Entreprenadrätt är en central del av svensk affärsjuridik, särskilt inom bygg- och anläggningssektorn. Att anlita en advokat entreprenadrätt kan vara avgörande för både företag och privatpersoner som står inför komplexa entreprenadkontrakt, byggfel, tvister eller betalningskrav. I den här guiden går vi igenom varför du bör ha en juridisk expert vid din sida och hur du väljer rätt advokat inom entreprenadrätt.
Entreprenadrätt är det rättsområde som reglerar avtal och tvister mellan beställare och entreprenörer i bygg- och anläggningsprojekt. Det inkluderar:
AB 04 och ABT 06 (allmänna bestämmelser)
Byggfel och ansvarsfördelning
ÄTA-arbeten (ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten)
Tidsförlängning och förseningar
Garantier och besiktningsregler
En erfaren entreprenadrättsadvokat kan hjälpa till att granska kontrakt, tolka villkor och säkerställa att ditt avtal är juridiskt hållbart.
Om en konflikt redan uppstått – t.ex. vid byggfel, obetalda fakturor eller förseningar – kan en advokat driva ditt krav eller försvara dig i domstol eller skiljeförfarande.
En entreprenadrättsadvokat fungerar som juridisk rådgivare genom hela projektets gång och hjälper dig agera korrekt vid ÄTA-arbeten, viten och förseningar.
Om entreprenaden är felaktigt utförd kan du ha rätt till avhjälpande, prisavdrag eller skadestånd.
Beställare som inte betalar i tid är ett vanligt problem. En advokat kan hjälpa till med kravbrev och rättsliga åtgärder.
Avtal som saknar tydlighet kring tid, omfattning eller ansvar skapar ofta tvister. Juridisk granskning av avtal är därför kritisk.
En advokat med expertis inom entreprenadrätt erbjuder följande tjänster:
Granskning och upprättande av entreprenadavtal
Förhandlingar mellan parter
Juridiska utlåtanden
Driva process i domstol eller skiljenämnd
Hantera krav enligt AB 04 eller ABT 06
| Punkt | AB 04 | ABT 06 |
|---|---|---|
| Tillämpning | Utförandeentreprenad | Totalentreprenad |
| Ansvarsfördelning | Beställare ansvarar för ritningar | Entreprenör ansvarar för hela leveransen |
| Vanliga användare | Offentlig sektor, stora projekt | Privata aktörer, bostadsbyggen |
Att förstå vilken avtalsform som gäller är avgörande vid en rättslig bedömning.
Välj en advokat eller byrå med tydlig erfarenhet av entreprenadrätt.
Kolla tidigare klienters omdömen eller be om referenscase.
En bra entreprenadrättsadvokat kommunicerar tydligt, är tillgänglig och agerar proaktivt.
Innan du skriver under ett entreprenadavtal
Vid första tecken på konflikt eller försening
Om du får ett kravbrev från motparten
Vid besiktningsanmärkningar eller garantianspråk
Ju tidigare du tar juridisk hjälp, desto större chans att undvika dyra misstag.
Slipper onödiga rättsprocesser
Sparar tid och pengar på lång sikt
Ökar chanserna att få rätt
Ger trygghet i komplicerade projekt
Advokater inom entreprenadrätt representerar både företag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Även om lagen är densamma, kan strategin och rådgivningen skilja sig beroende på vem du är.
Kostnaden varierar beroende på:
Ärendets omfattning
Advokatens erfarenhet
Om ärendet hamnar i domstol
Många erbjuder fast pris vid avtalsskrivning och timdebitering vid tvister. Se till att begära offert eller inledande konsultation.
Att anlita en advokat inom entreprenadrätt är ett klokt val om du är involverad i ett byggprojekt, vare sig du är entreprenör, beställare eller byggherre. Genom att agera proaktivt och ha rätt juridisk kompetens vid din sida kan du undvika tvister, skydda dina rättigheter och genomföra ditt projekt utan onödiga hinder.
Entreprenadrätt är ett rättsområde som rör avtal och ansvar inom byggprojekt, mellan beställare och entreprenör.
Ja, även små projekt kan leda till tvister. En advokat kan säkerställa att avtalet är korrekt från början.
Det varierar, men ofta går det att få fast pris för avtalsskrivning och timpris för tvistelösning.
Du kan ha rätt till avhjälpande, prisavdrag, skadestånd eller häva avtalet. En advokat kan driva ärendet åt dig.
Det är möjligt, men rekommenderas inte. En advokat ökar dina chanser att vinna och minska risken för kostsamma misstag.